サンメゾン高畑ELDO 構造

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地質・地盤調査

地震に強い建物を造るためには、強固な地層を支持地盤とする必要があります。サンメゾン高畑ELDOでは地質調査を行い、地下３４ｍ、N値６０以上の非常に蜜な砂質層を建物を支える支持地盤としています。この安定した支持層まで頑丈なコンクリート杭を打ち込み、さらに杭の底部を広げた拡底杭により設置面積を広げ、建物の支持力を高めています。

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地下約３４ｍまで打ち込む強固な杭

強固な支持層に杭を計１３本打ち込み、建物を支持。杭の先端を広げて地盤に体する設置面積を高める拡底杭（最大杭径約２.６ｍ）を採用し、万一の地震に備えています。
※本体杭は１３本（管理室・階段下の３本含む）

継ぎ手部分を溶接することで柱の主筋の拘束力を高める溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。１００mm幅ごとに巻きつけ、地震の揺れや建物のねじれに粘り強い構造を作ります。

窓や玄関扉などの開口部周囲の壁の四隅に、補強筋を採用。
※一部ワイヤーメッシュ筋

外壁と戸境壁のコンクリートの中には、鉄筋を縦・横２列に組み上げるダブル配筋を採用。１列のシングル配筋と比較して高い強度と耐久性を発揮。

外壁厚は約１５０〜１８０mm、住戸間の戸境壁の鉄筋コンクリート厚さは約２００ｍｍを確保。隣戸への遮音性能と耐久性に配慮しました。

「サンメゾン高畑ELDO」では、建物の耐久性を左右するといわれているコンクリートの設計基準強度が最大３３Ｎ／㎟のコンクリートを使用しています。また、コンクリートは製造過程で水分が多過ぎるとひび割れなどが起きやすくなるため、セメント100kgに対し、水を50kg以下の配合としています。

長期にわたり耐久性を維持できる　約１００年の耐久性を目指したコンクリート／水セメント比

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※約１００年の耐久性を目指したコンクリートとは、日本建築学会「建築工事標準仕様書」JASS5において「大規模補修不要予定期間として１００年」とされている高い強度のコンクリートです。ただし、この１００年という数値はコンクリートの耐久性を予測する理論値で、適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、マンションのメンテナンスが１００年不要ということではありません。

鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を、建築基準法に定められた数値より原則約１０mm厚く設定。鉄筋の錆びを抑制し、コンクリートの破損を防ぎます。

中空のコンクリートスラブにボイド管を通し、それ自体で床や天井を支える梁の役目をさせたボイドスラブ工法。この工法を採用することで、部屋の中に小梁が突出したりせずに、すっきりとしたレイアウトにすることができます。

コンクリートスラブと天井材の間に空気層を挟み、二重構造に。配線や給水管などの移動ができるため、メンテナンスやリフォームにも対応しやすくなっています。

階床のコンクリートスラブは、厚さ約180～275mmを確保。さらにＬＬ−４５等級（軽量床衝撃音測定値による等級）のフローリング材を採用し、階下へ生活音が伝わりにくくなっています。

外気に面する壁やコンクリートの柱、梁の住戸側には、断熱材を約２５ｍｍ吹き付けた上石膏ボードを貼っています。さらに、外壁に面する部分では約５００mmの範囲で、折り返し断熱を採用。省エネ効果を高めます。

排水竪管は遮音シートを巻き、さらに直接居室に面する壁には石膏ボードを二重張りしたうえ遮音シートを張り、遮音性の向上に努めています。

常時居室の給気口から新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内に空気の流れをつくる２４時間換気機能付きの浴室暖房乾燥機を採用しています。

玄関ドアの枠と扉の間に隙間を設けることで、地震の揺れが引き起こすドア枠のゆがみにより、扉が開かなくなる事態を軽減します。

クロスの接着剤や内装部材などには、シックハウスの原因とされているホルムアルデヒドの放出量がきわめて少ないJIS・JAS規格のF☆☆☆☆（フォースター）クラスの製品を採用しています。

廊下から居室、洗面室や浴室への出入口にも床段差をなくしたフルフラット設計。安全に暮らせる住まいをめざしました。

国が指定する信頼できる第三者機関が、住宅性能をチェック。設計住宅性能評価書はすでに取得済み。竣工後は建設住宅性能評価書を取得予定です。

樹脂製のさや管に樹脂製の配水管を通すため、錆びがなく、水漏れの原因となる継ぎ手がありません。給水・給湯管のメンテナンス性に優れています。

技術基準＜省エネルギー性／耐震性／バリアフリー性／耐久性・可変性＞いずれかの適合証明書を、棟全体で取得することを予定するマンションとして住宅金融支援機構に登録したものです。詳しくはホームページをご覧下さい。

URL: http://www.flat35.com


	● 省エネルギー対策等級４の住宅
	●耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）２または３の住宅。 ●住宅性能表示制度の評価方法基準１〜３に適合している免震建築物
	●高齢者等配慮対策等級３、４または５の住宅であること。１.床は段差のない構造とする。２.トイレ、浴室、玄関、脱衣室には原則として手すりを設置する。３.介助用車いすで通行できる廊下幅（７８cm）、出入口の幅７５cm（浴室の出入口は６０cm）を確保する。 4.共用廊下などに転落防止用の手摺等を設置する。 5.エレベーターの開口幅・かごの寸法を確保する。
	●劣化対策等級３、かつ維持管理対策等級２または３の住宅（共同住宅等においては、一定の更新対策が必要）